Приобретаемая с использованием ипотечного кредита недвижимость обязательно должна быть застрахована согласно федеральному закону № 102-ФЗ. Это необходимо для того, чтобы в случае пожара, наводнения или другого бедствия заемщик не остался «у разбитого корыта» с кредитом за жилье, которого по факту нет. Страховка покроет остаток долга по кредиту перед банком.
Страхование жизни и здоровья не является обязательным условием, но банки часто предлагают понижение процентной ставки по кредиту взамен на страхование жизни. Обычно это выгодно для заемщика, так как снижение процентной ставки, а значит и кредитных платежей компенсирует заемщику затраты на страховку, а в случае серьезной болезни, приведшей к инвалидности I или II группы или смерти, страховая компания покроет остаток задолженности перед банком. Благодаря этому банк не отберет жилье у человека, не способного оплачивать кредит или его наследников.
Страхование титула с точки зрения необходимости и связанных с этим плюсов и минусов очень схоже со страхованием жизни. Оно также не является обязательным, и его также часто предлагают сделать добровольно, снизив за это процент по кредиту при покупке жилья на вторичном рынке. Так как всегда имеется риск появления требований на объект у третьих лиц (бывших собственников, их родственников или наследников).
